Baufinanzierung

Die eige­ne Immo­bi­lie ist für die meis­ten Men­schen die größ­te Inves­ti­ti­on im Leben. Wir unter­stüt­zen Sie auf Ihrem Weg dort­hin. Wir fin­den für Sie die pas­sen­de Bau­fi­nan­zie­rung, ohne das Sie selbst suchen müs­sen.

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Baufinanzierung

Ihr Weg zur optimalen Baufinanzierung

So schnell und ein­fach kom­men Sie ins eige­ne Zuhau­se

1. Unverbindlich anfragen

Nut­zen Sie vor­ab unse­re Online-Rech­ner oder fra­gen Sie Ihr Finan­zie­rungs­vor­ha­ben direkt bei uns an.

2. Angebote vergleichen


Nach einer per­sön­li­chen Bera­tung zu Ihrer Finan­zie­rung erhal­ten Sie Ihr maß­ge­schnei­der­tes Ange­bot.

3. Einfach abschließen

Wir regeln die For­ma­li­tä­ten mit dem Kre­dit­ge­ber und Sie erhal­ten Ihren Finan­zie­rungs­ver­trag zur Unter­schrift.

two men in suit sitting on sofa

Wir analysieren den Markt

Wir ken­nen die Vor- und Nach­tei­le der am Markt ange­bo­te­nen Pro­duk­te und ermit­teln die für dich opti­ma­le Finan­zie­rung. Wir bie­ten ganz­heit­li­che und maß­ge­schnei­der­te Bera­tung nach dei­nen Bedürf­nis­sen.

Dar­auf ach­ten wir beson­ders:

  • Aus­führ­li­che Bera­tung
  • Aus­wahl sol­ven­ter Kre­dit­ge­ber
  • Attrak­ti­ve Kon­di­tio­nen
  • Absi­che­rung der Hin­ter­blie­be­nen

Konditionen

Konditionen anfragen oder online berechnen

Mie­te zah­len oder doch lie­ber eine Immo­bi­lie kau­fen? Wie teu­er darf die Immo­bi­lie sein und wie hoch fal­len die Neben­kos­ten aus? Fra­gen Sie hier Ihre Immo­bi­li­en­fi­nan­zie­rung an oder berech­nen Sie selbst die wich­tigs­ten Kenn­zah­len. 

Finan­zie­rungs­an­fra­ge

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Budgetrechner

Wie teu­er darf die Immo­bi­lie sein? Unser Bud­get­rech­ner zeigt Ihnen auf, wie viel der Haus­kauf oder ein ande­rer Immo­bi­li­en­er­werb maxi­mal kos­ten darf.

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Konditionsrechner

Unser Bau­zin­sen Rech­ner zeigt Ihnen, wie Ihre per­sön­li­che Immo­bi­li­en­fi­nan­zie­rung aus­se­hen kann. 

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Nebenkostenrechner

Alles ande­re als Neben­sa­che. Ermit­teln Sie mit unse­rem Neben­kos­ten­rech­ner die wich­tigs­ten Neben­kos­ten beim Bau oder Kauf einer Immo­bi­le. 

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Vergleich Miete/Kauf

Mie­te zah­len oder doch lie­ber Immo­bi­lie kau­fen? Berech­nen Sie, wel­che der bei­den Optio­nen für Sie lang­fris­tig güns­ti­ger ist.

Zum Mieten/Kauf Ver­gleichs­rech­ner

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Machen Sie Ihren Wohn­traum wahr

FAQ

Häufig gestellte Fragen zur Baufinanzierung

Fra­gen, die uns immer wie­der gestellt wer­den, haben wir für Sie hier zusam­men­ge­stellt:

Was, wenn ich die Rate mei­ner Bau­fi­nan­zie­rung nicht mehr zah­len kann?

Sie soll­ten die Gesamt­kos­ten und die monat­li­chen Belas­tun­gen genau ken­nen und dar­auf ach­ten, wäh­rend der lan­gen Finan­zie­rungs­pha­se fle­xi­bel zu blei­ben. Kal­ku­lie­ren Sie Ände­run­gen Ihrer Lebens­si­tua­ti­on und Ihrer finan­zi­el­len Ver­hält­nis­se ein — bei­spiels­wei­se durch Fami­li­en­zu­wachs. Ach­ten Sie dar­auf, den Til­gungs­rah­men anpas­sen zu kön­nen.

Wor­auf soll­te ich bei einer Bau­fi­nan­zie­rung ach­ten?

Bis 2004 war die gie gesetz­li­che Ren­te steu­er­frei. Seit­dem wer­den Alters­ren­ten jedoch besteu­ert. Rent­ner, die 2005 in Ren­te gin­gen oder bereits Ren­te bezo­gen, muss­ten 50% Ihrer Ren­ten ver­steu­ern. Seit­dem steigt die­ser Satz immer wei­ter an. Ab 2040 wer­den Ren­ten zu 100% ver­steu­ert. Bei staat­lich geför­der­ten und pri­va­ten Alters­vor­sor­ge­pro­duk­ten gibt es ande­re Rege­lun­gen für die Besteue­rung. Spre­chen Sie uns an.

Wel­che Vor­tei­le hat eine lan­ge Zins­bin­dung?

Lan­ge Zins­bin­dun­gen bie­ten Ihnen finan­zi­el­le Pla­nungs­si­cher­heit, da die Raten Ihrer Bau­fi­nan­zie­rung für die gesam­te Ver­trags­lauf­zeit hin­weg gleich blei­ben. Haben Sie bei­spiels­wei­se eine Zins­bin­dung von nur 10 Jah­ren ver­ein­bart, kann nach Ablauf der Zins­bin­dung eine Rest­schuld von mehr als 50 Pro­zent der Dar­le­hens­sum­me übrig blei­ben. Lie­gen die Zin­sen dann höher als heu­te, kann die Anschluss­fi­nan­zie­rung teu­er wer­den. Mit einer lan­gen Zins­bin­dung von 25, 30 oder 40 Jah­ren ver­mei­den Sie das Risi­ko einer Zins­er­hö­hung und Sie kön­nen einen rela­tiv nied­ri­gen Zins­satz über einen lan­gen Zeit­raum fest­schrei­ben – die soge­nann­te Soll­zins­bin­dung.

Was ist mit mei­ner Bau­fi­nan­zie­rung, wenn ich mein Haus ver­kau­fe?

Bei einem Ver­kauf Ihrer Immo­bi­lie kön­nen Sie den Dar­le­hens­ver­trag vor­zei­tig kün­di­gen. Vie­le Bau­fi­nan­zie­rer ver­lan­gen jedoch meist eine so genann­te Vor­fäl­lig­keits­ent­schä­di­gung. Die­se Kos­ten soll­ten Sie berück­sich­ti­gen.

Soll­te ich mei­ne Ange­hö­ri­gen absi­chern?

In der Regel nimmt der Haupt­ver­die­ner den Kre­dit auf. Stirbt die­ser plötz­lich, müs­sen die Ange­hö­ri­gen das Dar­le­hen zurück­be­zah­len. Daher soll­te zur Bau­fi­nan­zie­rung auch immer eine Risi­ko­le­bens­ver­si­che­rung abge­schlos­sen wer­den, idea­ler­weis eine mit fal­len­der Ver­si­che­rungs­sum­me fällt die Anfangs­ver­si­che­rungs­sum­me.