Weiter hohe Netto-Mittelabflüsse bei offenen Immobilienfonds

Die Hoff­nung, die Wel­le an Mit­tel­ab­flüs­sen aus offe­nen Immo­bi­li­en­fonds (OIF) wür­de nach einem Son­der­ef­fekt abeb­ben, scheint sich nicht zu erfül­len. Wie aus Daten der Deut­schen Bun­des­bank her­vor­geht, zogen die Anle­ger, nach 499 Mil­lio­nen Euro im Janu­ar, im Febru­ar net­to 730 Mil­lio­nen Euro aus OIF ab. Das ist der höchs­te Ader­lass seit 8 Jah­ren – und der 19. in Fol­ge. Knapp 8 Mil­li­ar­den Euro büß­ten die Fonds seit Sep­tem­ber 2023 unterm Strich ein.

Anteils­rück­ga­ben ste­hen wegen der gesetz­li­chen War­te­frist häu­fig in Zusam­men­hang mit Ereig­nis­sen, die zwölf Mona­te zuvor den Markt beweg­ten. OIF-Ana­lys­ten ver­mu­ten, dass die hohen aktu­el­len Abflüs­se maß­geb­lich von der Plei­te der Signa-Grup­pe von Ex-Mil­li­ar­där René Ben­ko getrig­gert wur­den. Für das Liqui­di­täts­ma­nage­ment der Fonds blei­ben sie eine Her­aus­for­de­rung – reicht das Geld in der Kas­se nicht für die Aus­zah­lung der Anle­ger, müs­sen Port­fo­lio­im­mo­bi­li­en unter Zeit­druck und womög­lich unter Buch­wert ver­kauft wer­den. Span­nend wird es noch ein­mal im Som­mer: Dann jährt sich die 17-pro­zen­ti­ge Abwer­tung eines gro­ßen OIF, die für viel Auf­se­hen gesorgt hat.